巫山縣兩江四岸岸線生態(tài)治理工程（第八期）
集裝箱招租公告
一 、項目區(qū)位
重慶市巫山縣龍門街道靈官溝大橋北橋頭至堰溝大橋北橋頭。
二、招租范圍
集裝箱整體建筑面積約225.30平方米（一號集裝箱建筑面積99.45平方米，二號集裝箱建筑面積125.85平方米）。
三 、承租要求
（一）項目業(yè)態(tài)：輕餐飲（行政許可經(jīng)營范圍）；
（二）租賃方式：整體租賃；
（三）承租人應(yīng)具備法人資格，并具備相應(yīng)營業(yè)執(zhí)照和資格證書。
四、租賃價格
（一）招租底價
1.集裝箱建筑面積35元/平方米/月；
2.經(jīng)營性收入4%提成。
（二）租金組成及支付方式
招租人按照“固定租金+提成租金”收取租金。
1.第一年租金收取方式：固定租金為包干價30000元/年（含稅價），提成租金為經(jīng)營收入4%；
2.第二年租金收取方式：固定租金=租賃面積*租賃單價（中標(biāo)單價），提成租金=（經(jīng)營收入4%）；
3.第三年起租金收取方式：結(jié)合經(jīng)營實際對固定租金每年按5%遞增或提高提成租金比例，不低于第二年租金收入，具體結(jié)合經(jīng)營實際雙方商定，以補(bǔ)充協(xié)議形式明確；
4.第一年承租人在租賃合同簽訂后15日內(nèi)向招租人一次性支付首年固定租金30000元，第二年起承租人在每年度開始前1個月一次性支付年度固定租金。項目營業(yè)收入均進(jìn)入招租方指定的賬戶，在次月15日前完成上月經(jīng)營收入核算并支付提成租金。
（三）場地管理及其他費(fèi)用
1.承租人在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)并按時繳納因使用該場地產(chǎn)生的包含但不限于水電、通訊、清潔、空調(diào)、城管、環(huán) 保等相關(guān)費(fèi)用，若承租人未及時繳納相關(guān)費(fèi)用而產(chǎn)生的法律后 果，由承租人自行承擔(dān)。
2.承租人在租賃期間應(yīng)做好使用過程中的安全管理，承擔(dān)場 地內(nèi)及廁所等相關(guān)附屬設(shè)施的清掃保潔和維護(hù)。因承租人未履行義務(wù)，或者未及時支付前 述相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生的法律責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。
五 、履約擔(dān)保
（一）擔(dān)保金額
履約保證金為人民幣100000元。
（二）擔(dān)保形式
在合同簽訂后5個工作日內(nèi)以貨幣形式一次性支付履約擔(dān)保金。按租賃合同約定退還履約保證金。
六、租賃期限
租期5年，免租期2個月。項目計劃2025年7月交付使用（以實際交付為準(zhǔn)）。
七、評分原則
公示期內(nèi)意向承租人按照本公告聯(lián)系方式在公示期內(nèi)提交 競租報價函，并繳納競租保證金5000元，超過規(guī)定時間遞交競租報價函和繳納競租保證金視同放棄競租。
（一）若僅有1家意向承租人的，以意向承租人提交的有效起始承租價格成交。
（二）若涉及2家及以上意向承租人的，則采取現(xiàn)場競租，以租金最高者成交，若租金均一致則進(jìn)行現(xiàn)場抽簽決定成交者。
1.第一年租金（固定租金+提成租金）為包干價，不參與競租評分。
2.第二年起租金：
（1）固定租金評分。固定租金滿分60分，報價最高者得60分。報價35元者得及格分36分。
（2）提成租金評分。提成租金滿分40分，提成比例最高者得40分，提成報4%者得及格分24分。
最終得分=固定租金評分+提成租金評分，得分最高者獲得承租資格。
（三）為保護(hù)招租人和真實意向承租人的合法利益，招租人在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租人一旦通過資格確認(rèn)且繳納競租保證金，即視為對此的承諾。若非招租人原因，意向承租人(承租人)出現(xiàn)下列任何一種情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其繳納的競租保證金不予退還；招租人有權(quán)扣除意向承租人所繳納的競租保證金，作為對招租人的違約金：
1.提出申請并繳納競租保證金后未參與后續(xù)交易的；
2.在競價或報價過程中，意向承租人未進(jìn)行有效報價的；
3.在被確定為承租人后，未按招租人發(fā)出的中選通知書約定時限與招租人簽訂租賃合同的；
未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租人被確定為承租人的，其繳納的競租保證金轉(zhuǎn)為合同租金的一部分，其余意向承租人所繳納的競租保證金在確定承租人之日起15個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。
競租保證金匯款賬號：
戶 名：重慶城投集團(tuán)巫山城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司
開戶行：中國工商銀行重慶巫山支行
賬 號：3100018709200162477
八、公示期及聯(lián)系方式
公示期：2025年5月23日至2025年6月5日止。
聯(lián)系方式：吳老師18716752233。
聯(lián)系地址：重慶市巫山縣龍門街道興云路6-2-4
重慶城投集團(tuán)巫山城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司
2025年5月 23日
