巫山縣兩江四岸岸線生態(tài)治理工程(第八期)
集裝箱招租公告
一 、項目區(qū)位
重慶市巫山縣龍門街道靈官溝大橋北橋頭至堰溝大橋北橋頭。
二、招租范圍
集裝箱整體建筑面積約225.30平方米(一號集裝箱建筑面積99.45平方米,二號集裝箱建筑面積125.85平方米)。
三 、承租要求
(一)項目業(yè)態(tài):輕餐飲(行政許可經(jīng)營范圍);
(二)租賃方式:整體租賃;
(三)承租人應(yīng)具備法人資格,并具備相應(yīng)營業(yè)執(zhí)照和資格證書。
四、租賃價格
(一)招租底價
1.集裝箱建筑面積35元/平方米/月;
2.經(jīng)營性收入4%提成。
(二)租金組成及支付方式
招租人按照“固定租金+提成租金”收取租金。
1.第一年租金收取方式:固定租金為包干價30000元/年(含稅價),提成租金為經(jīng)營收入4%;
2.第二年租金收取方式:固定租金=租賃面積*租賃單價(中標(biāo)單價),提成租金=(經(jīng)營收入4%);
3.第三年起租金收取方式:結(jié)合經(jīng)營實際對固定租金每年按5%遞增或提高提成租金比例,不低于第二年租金收入,具體結(jié)合經(jīng)營實際雙方商定,以補(bǔ)充協(xié)議形式明確;
4.第一年承租人在租賃合同簽訂后15日內(nèi)向招租人一次性支付首年固定租金30000元,第二年起承租人在每年度開始前1個月一次性支付年度固定租金。項目營業(yè)收入均進(jìn)入招租方指定的賬戶,在次月15日前完成上月經(jīng)營收入核算并支付提成租金。
(三)場地管理及其他費(fèi)用
1.承租人在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)并按時繳納因使用該場地產(chǎn)生的包含但不限于水電、通訊、清潔、空調(diào)、城管、環(huán) 保等相關(guān)費(fèi)用,若承租人未及時繳納相關(guān)費(fèi)用而產(chǎn)生的法律后 果,由承租人自行承擔(dān)。
2.承租人在租賃期間應(yīng)做好使用過程中的安全管理,承擔(dān)場 地內(nèi)及廁所等相關(guān)附屬設(shè)施的清掃保潔和維護(hù)。因承租人未履行義務(wù),或者未及時支付前 述相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生的法律責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。
五 、履約擔(dān)保
(一)擔(dān)保金額
履約保證金為人民幣100000元。
(二)擔(dān)保形式
在合同簽訂后5個工作日內(nèi)以貨幣形式一次性支付履約擔(dān)保金。按租賃合同約定退還履約保證金。
六、租賃期限
租期5年,免租期2個月。項目計劃2025年7月交付使用(以實際交付為準(zhǔn))。
七、評分原則
公示期內(nèi)意向承租人按照本公告聯(lián)系方式在公示期內(nèi)提交 競租報價函,并繳納競租保證金5000元,超過規(guī)定時間遞交競租報價函和繳納競租保證金視同放棄競租。
(一)若僅有1家意向承租人的,以意向承租人提交的有效起始承租價格成交。
(二)若涉及2家及以上意向承租人的,則采取現(xiàn)場競租,以租金最高者成交,若租金均一致則進(jìn)行現(xiàn)場抽簽決定成交者。
1.第一年租金(固定租金+提成租金)為包干價,不參與競租評分。
2.第二年起租金:
(1)固定租金評分。固定租金滿分60分,報價最高者得60分。報價35元者得及格分36分。

(2)提成租金評分。提成租金滿分40分,提成比例最高者得40分,提成報4%者得及格分24分。

最終得分=固定租金評分+提成租金評分,得分最高者獲得承租資格。
(三)為保護(hù)招租人和真實意向承租人的合法利益,招租人在此做出特別提示,設(shè)定如下內(nèi)容作為要約,意向承租人一旦通過資格確認(rèn)且繳納競租保證金,即視為對此的承諾。若非招租人原因,意向承租人(承租人)出現(xiàn)下列任何一種情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的,其繳納的競租保證金不予退還;招租人有權(quán)扣除意向承租人所繳納的競租保證金,作為對招租人的違約金:
1.提出申請并繳納競租保證金后未參與后續(xù)交易的;
2.在競價或報價過程中,意向承租人未進(jìn)行有效報價的;
3.在被確定為承租人后,未按招租人發(fā)出的中選通知書約定時限與招租人簽訂租賃合同的;
未出現(xiàn)上述違約情形的,意向承租人被確定為承租人的,其繳納的競租保證金轉(zhuǎn)為合同租金的一部分,其余意向承租人所繳納的競租保證金在確定承租人之日起15個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。
競租保證金匯款賬號:
戶 名:重慶城投集團(tuán)巫山城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司
開戶行:中國工商銀行重慶巫山支行
賬 號:3100018709200162477
八、公示期及聯(lián)系方式
公示期:2025年5月23日至2025年6月5日止。
聯(lián)系方式:吳老師18716752233。
聯(lián)系地址:重慶市巫山縣龍門街道興云路6-2-4
重慶城投集團(tuán)巫山城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司
2025年5月 23日